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电动车充电管理中物业存在的问题

浏览次数: 日期:2018年8月6日 16:06
  1、由于无法有用操控,致使物业不能够为主供给充电,高层小区业主将电动车推入电梯至自个家中充电,致使公共空间乱停乱放,电梯撞损严峻追责反常繁琐,或无法找到肇事者,因而物业与业主产生纠纷。
 

 

  2、业主自立充电,私拉电线,致使电动车无序摆放,既影响物业的全体办理形象又带来极大的安全隐患,国内已发生多原因电动车私拉电线充电着火、孩童触电伤亡等事端。
 
  3、电动车充电系统车棚充电由专人专管,占用人工,因电源继续供电无法充满电时自动堵截电源,插座简单被占用且不能清晰充电者是不是交费,致使有人歹意偷用电源,引发物业与此类人员的冲突,特别是夜间。
 

 

  4、物业公司装置充电包月插座。不能构成一致规范办理制度。插座租用率低,绝大多数上锁、空闲。几家业主又合租插座,使已租插座带着2,3个电动车,物业公司又不能有用的阻止。且包月费用难收取、难催缴。外来人员、无良业主看到车棚搁置插座,插上就能充电,物业依照包月费用收取费用,收入是固定的,但开销却无限扩展,吞噬了物业的大多数赢利。
 
  5、物业公司装置配电箱,经过电表对业主进行收费办理。缺陷:每月抄表作业量大,并且用电无差价,物业非但没有赢利还担负很多抄表、统计、逐户收费作业.
 
  6、物业公司装置刷卡电表办理,缺陷:本钱高,每个刷卡电表附加+插座+铁柜+线材+空气开关+装置人工费后本钱高达200-300元/个,并且用电无差价,物业没有赢利。
 
  7、物业公司装置低端的刷卡、投币充电插座,缺陷:毫无科技含量,完全赖继电器机械操控火线、继电器作业寿命短、需求常常替换;每组充电设备刷卡机带着充电插座过少且别离需求9、10、20条火线;装置本钱高;不能添加插座数量;有些充电设备需和物业公司的电脑连接才干正常运用,形成数据线远、装置工程量大;堵截电源过早或不准时断电,形成车主与物业之间的对立。
 
  8、小公司小作坊的商品;一味寻求降低本钱扩展赢利、频频修理、质量、消防安全、售后无法保证;外观难看、不上档次,直接影响小区形象,防水效果差,一下大雨悉数瘫痪。
 

  9、电动车车棚承包给自己办理,这些人一家老小吃喝拉撒、煮饭、洗衣悉数在车棚,车棚里脏乱差,更谈不到办理、形象。承包者不给物业上交费用或给物业上交的菲薄费用,有的车棚由于车辆少乃至是物业倒贴生活费给承包者才干留住人。物业即使收了一些承包费,这点费用远不如作为库房收房钱来得多,来得省劲。

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